Продам свою 1-комнатную квартиру

Продам свою 1-комнатную квартиру на 9-ом этаже 9-этажного панельного дома на массиве Тузель-2, Яшнабадский район (бывший "40 лет Победы"). Лифт новый, работает отлично. Бывшее семейное общежитие. Рядом находится "Госархив". Газа нет, зато, за свет платим в 2 раза меньше. Квартира чистая, жилая площадь 20 кв.м. Туалет и ванная свои, пристроены к квартире. Можно пристроить также пустующий заброшенный балкон. Так сделали некоторые соседи на нижних этажах. Продам недорого, прошу 16000 у.е., торг уместен. Если вложить в модернизацию квартиру, допустим, ещё 1000 у.е., то квартира станет, почти, как полноценная 1-комнатная квартира. И цена, сразу, автоматически возрастёт до 25000 у.е. С учётом тенденции рынка жилья, предполагаю, что в течение полгода цена на эту квартиру без всякой модернизации может подняться до 20000 у.е.