Задавать правильные вопросы застройщику перед покупкой недвижимости в новостройке крайне важно, чтобы получить полную информацию о проекте и убедиться в его надежности. Вот некоторые вопросы, которые стоит задать застройщику:
1. Сроки сдачи проекта: Уточните предполагаемые сроки завершения строительства и сдачи квартиры в эксплуатацию.
2. Стоимость и условия оплаты: Узнайте общую стоимость квартиры, возможные варианты оплаты и график платежей.
3. Размер и планировка квартиры: Попросите предоставить планировку квартиры, чтобы убедиться, что она соответствует вашим потребностям и ожиданиям.
4. Коммуникации и инфраструктура: Узнайте о наличии коммуникаций (электричество, вода, канализация) и близости к объектам инфраструктуры (школы, магазины, общественный транспорт).
5. Разрешительные документы: Подтвердите, что у проекта есть все необходимые разрешительные документы и лицензии на строительство.
6. Гарантии и качество: Спросите о гарантиях на качество строительных материалов и отделки, а также наличии сертификатов качества.
7. Схема планировки района: Узнайте о планируемых строительных проектах и развитии инфраструктуры вокруг новостройки.
8. Правила и ограничения: Уточните правила проживания в комплексе, наличие ограничений по домашним животным, сдаче квартиры в аренду и прочее.
9. Репутация застройщика: Попросите информацию о репутации застройщика, его опыте и успешно завершенных проектах.
10. Дополнительные расходы: Узнайте о возможных дополнительных расходах, таких как платежи за обслуживание, парковка, присоединение к коммуникациям и др.
11. Права покупателя: Уточните права и обязанности покупателя, а также возможные последствия при отказе от покупки.
Это лишь некоторые из вопросов, которые стоит задать застройщику. Помните, что кроме разговоров с представителями застройщика, необходимо тщательно изучить все документы и контракт перед подписанием. Если есть сомнения или вопросы, лучше обратиться за советом к независимому юристу или консультанту по недвижимости.