Топ-10 вопросов для агентств недвижимости

Работа агента по недвижимости куда более ответственная и сложная, чем многие привыкли думать. Основной задачей риэлтора служит подбор наиболее привлекательного объекта с учетом пожеланий и бюджета клиента. Рынок недвижимости Узбекистана стремительно развивается, что требует от риэлторов учета множество нюансов.

Далее мы ответим на 10 основных вопросов для успешного агентства недвижимости.

Что нужно спрашивать у риэлторов в первую очередь?

Чтобы купить квартиру в Ташкенте и не ошибиться с выбором, следует ответственно подойти к выбору агентства. Представляем вам топ-10 вопросов, которые вам точно нужно задать риэлторам:

1. Об условиях сотрудничества и стоимости услуг

Не спешите подписывать договор, предложенный агентом. Важно изучить его детально и уточнить каждый пункт, вызывающий сомнения. Это позволит избежать неприятных сюрпризов в перспективе.

2. О стаже работы агентов в данной сфере

Столь безобидный вопрос позволяет быстро оценить, как хорошо специалист ориентируется на рынке недвижимости. Разумеется, предпочтение стоит отдавать более опытным: им доводилось иметь дело с непростыми ситуациями и массой интересных объектов. Также чем опытнее агент, тем больше у него полезных связей в данной отрасли.

3. О методах работы и критериях поиска недвижимости

Не лишним будет узнать, по какой схеме действуют риэлторы при подборе объектов для клиента. Возможно, они ориентированы на квартиры в новостройках или в первую очередь изучают вторичный рынок. Стоит выяснить, к каким методам привлечения потенциальных клиентов прибегают агенты.

4. О специализации агентства, выясните их «географию»

Очень важно, чтобы риэлторы были знакомы с районами города, которые вас интересуют. Лучше сразу поинтересоваться, по каким районам работает агентство и насколько хорошо они знакомы с местной застройкой.

5. О сопутствующих услугах

Большинство агентств предлагают клиентам полное сопровождение, начиная от поиска объекта и заканчивая заключением сделки. И все же некоторые риэлторы не готовы оказывать услуги «под ключ», беря на себя только поиск недвижимости. Если вы не хотите тратить время на бумажную волокиту, стоит сразу узнать о комплексе дополнительных услуг. Чаще всего в них входят:

• определение стоимости недвижимости на рынке;
• организация фотосессии объекта для последующей продажи;
• услуги по сбору и оформлению документов и т.д.

Отдельные агентства оказывают юридические услуги, помогают решить вопросы страхования и налогообложения.

6. Об умении вести переговоры

Порой выгодные сделки «слетают» по банальному отсутствию дипломатии у одной из сторон. Важно понять, насколько риэлтор подкован в ведении переговоров.

7. Об отзывах предыдущих клиентов

Один из надежных способов убедиться в профессионализме агентства - запросить отзывы других клиентов. Если вам откажут в такой просьбе, стоит крепко задуматься о надежности такого сотрудничества.

8. Об обратной связи

При продаже или покупке недвижимости через агентство важно, чтобы с клиентом поддерживали связь. Уточните, будут ли вам сообщать о процессе поисков, и заранее согласуйте подходящие способы связи (в мессенджерах, письмами на e-mail, по телефону).

9. О стандартных сроках закрытия сделки

Приблизительное знание сроков позволит понять, сколько времени нужно заложить на всю процедуру и готовы ли вы сотрудничать. Это крайне важно для построения дальнейших планов. В отдельных случаях агентству сложно назвать даже ориентировочные сроки, что может быть связано со спецификой запроса или нестабильной ситуацией на рынке недвижимости.

10. О критериях при поиске и продаже объектов недвижимости

Залог успешного сотрудничества с риэлтором – готовность агента учитывать пожелания клиента. Если же он делает все только ради быстрого заключения сделки, лучше отказаться от услуг агентства как можно скорее.

Столь нехитрые вопросы помогут создать довольно детальное впечатление об агентстве и оценить уровень его благонадежности. Вы всегда можете дополнить данный перечень другими вопросами, актуальными именно для вас. Выбор грамотного агента - важнейшая составляющая в поиске достойного жилья в Ташкенте.