Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше?

Купить квартиру в новостройке – одна из заветных целей для многих граждан Узбекистана. Для покупки собственного жилья требуются решительность, ответственность, кропотливый выбор подходящего варианта на рынке. Кроме того, грамотное вложение средств подразумевает тщательную подготовку, начиная от сбора документов и заканчивая осмотром квартиры.

В данной статье мы рассмотрим основные моменты, требующие внимания при выборе собственного «гнездышка». Мы расскажем, как принять квартиру у застройщика, что иметь при себе во время ее осмотра, какие моменты подготовить заранее и многое другое.

Получение ключей – еще не все

Казалось бы, когда ключи от квартиры уже у вас, более беспокоиться совершенно не о чем. Однако существует несколько формальных нюансов, упускать которые нельзя. Для полноценного оформления недвижимости обязательно проверьте состояние квартиры и убедитесь в «чистоте» всех документов. Лишь после этого смело погружайтесь в приятные хлопоты: планируйте обустройство и украшение квартиры, меблировку, интерьер, дизайнерскую концепцию и прочее;

Проверка состояния квартиры

Перед тем как заселиться, нужно крайне тщательно осмотреть каждый угол квартиры. Перечислим основные моменты:

• Убедитесь, что объект в полной мере отвечает условиям и характеристикам, прописанным в договоре купли-продажи.
• Проверьте состояние коммуникаций, окон, дверей. Не исключено, что в совершенно новеньком жилище будут установлены неисправные двери, обнаружатся различные дефекты на стенах, трещины на потолке и многое другое. Самое главное – не лениться и осматривать каждый квадратный метр очень внимательно. При обнаружении каких-либо дефектов без промедлений информируйте об этом застройщика или управляющую компанию.

Далее можно переходить к решению вопроса с переоформлением права собственности.

Завершите процесс переоформления квартиры

Когда ключи у вас «на руках», самое время зарегистрировать квартиру в собственность. С этой целью обращайтесь к территориальному нотариусу со следующим набором документов:

• договор купли-продажи (оригинальный и дубликаты);
• кадастровое дело;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• документ, свидетельствующий об оплате госпошлины;
• прочая документация, исходя из особенностей квартиры и ситуации.

Все представляемые нотариусу документы пройдут проверку на подлинность, после чего его услуги нужно будет оплатить. Завершение данного этапа – получение свидетельства о праве собственности.

Регистрация по адресу

Когда вы разобрались с вопросом оформления, зарегистрируйте себя по новому адресу. Согласно законодательству Узбекистана, данная процедура выполняется в территориальном органе внутренних дел. Для решения вопроса нужно иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий ваш статус собственника. Далее нужно лишь следовать указаниям сотрудников ОВД по оформлению регистрации по новому адресу.

Теперь – самое приятное

Если мы говорим о квартирах в новых ЖК, они предлагаются в двух вариантах: с чистовой отделкой или в «кирпичах» (черновой). Жилье под ключ требует разработки плана ремонта, выбора дизайна, меблировки и т.д. Здесь никаких правил и ограничений нет: все зависит от вашего бюджета и видения.

Что иметь при себе на приемке квартиры?

При осмотре не забудьте взять с собой:

• документы (договор, паспорт);
• бумажный скотч, мел (для того, чтобы пометить выявленные дефекты при наличии таковых);
• свечу, зажигалку (для проверки работы вентиляционной системы и герметичности окон);
• тестер электричества;
• рулетку;
• уровни;
• лампочку для проверки патронов;
• несколько листов А4, ручку;
• фонарик.

Что нужно проверить в первую очередь?

Особое внимание обратите на:

• содержание документов, выписок, договора;
• состояние и целостность входной двери;
• вентиляционную систему;
• канализацию;
• электрику;
• коммуникации;
• стеклопакеты;
• состояние полов и стен.

Подробнее о процедуре приемки квартиры от застройщика вам готовы рассказать консультанты Bisyor. Просто оставьте запрос на нашем сайте или свяжитесь с нами по указанному номеру.