Do'stimsan - yoki rieltor?

Ko‘chmas mulkni sotib olish yoki sotish nafaqat agent va mijoz o‘rtasidagi do‘stona munosabatlarni, balki professionallikni ham talab qiladi. Ushbu maqola Syuzan Jonston Teylorning «5 Reasons Not to Use a Friend as Your Real Estate Agent» — «Do‘stingizni ko‘chmas mulk agenti sifatida ishlatmaslikning 5 ta sababi» maqolasining moslashtirilgan va to‘ldirilgan tarjimasidir.

Do‘stimmi yoki rieltor?

Mana, ko‘chmas mulk uchun yangi bahorgi ov mavsumi e’lon qilindi — odamlar o‘zlariga rieltor tanlashni boshlashdi. Ularning ba’zilari qarindoshlari va do‘stlari orasida bu ishning ustalari borligini eslashadi. Kimdir do‘stlik va ishni aralashtirish ilgari iliq bo‘lgan munosabatlarga salbiy ta’sir ko‘rsatganidan kuyib qolgan.

USNewsMoney ma’lumotlariga ko‘ra, bozorning ba’zi ekspertlari bunday tanlovni amalga oshirishdan oldin bir necha bor o‘ylab ko‘rish kerakligini ta’kidlashadi.

AQSh va Kanadadagi eng yirik rieltorlik kompaniyalaridan biri Keller Williams'ning yetakchi mutaxassislaridan biri Jon Sterlingning aytishicha, u do‘stlaringizni agent sifatida butunlay rad etishga chaqirmaydi. Ammo ulardan shunchaki do‘st bo‘lgani uchun yordam so‘ramaslik kerak. Shartnomani shunchaki tanish bo‘lgani uchun emas, balki ajoyib obro‘ga ega bo‘lgan professionalni tanlash prinsipi asosida imzolash kerak. Ularning sadoqatiga emas, balki ishining qiymatiga ishonch bo‘lishi kerak. Bu do‘stingiz har doim mushugingizga qarashga yordam berishi yoki dam olish kunlari bolalaringizni suzish havzasiga olib borishi muhim emas. Bu uni eng yaxshi rieltor qilmaydi.

Yaxshi inson bo‘lish – bu kasb emas, buni hammamiz bilamiz.

Ba’zida bu ishni tanishga topshirish va bozor mutaxassislari ro‘yxatidan agent tanlash kabi qiyin vazifadan qochish osonroqdek tuyuladi. Ammo RedFin Research Center tadqiqotlari shuni ko‘rsatadiki, so‘rovda qatnashgan 300 kishidan uchdan biridan ko‘prog‘i uy sotish to‘g‘risida qaror qabul qilishdan oldin atigi bitta agent bilan muloqot qilgan. Tanishlaringizni yollashdan oldin, yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan muammolar haqida o‘ylab ko‘ring, xususan:

Do‘stingiz sizning hududingiz haqida kam narsa bilishi mumkin.

Uy sotayotganingizda yoki sotib olayotganingizda sizga joy haqida ishonchli va aniq ma’lumot kerak bo‘ladi. Katta shaharlarda yashab, hatto eng muvaffaqiyatli agent ham har bir kvartalni mukammal bilishi bilan maqtana olmaydi. Har doim qandaydir o‘ziga xosliklar bo‘ladi. Masalan, Sankt-Peterburgdagi Kupchino va Moskovskiy tumanlarini besh qo‘ldek biladigan odam, shimoliy tumanlar yoki Pargolovo haqida to‘liq ma’lumotga ega bo‘lmasligi mumkin. Bu esa, o‘z navbatida, uyning baholanish sifatiga yoki rieltorning savdolashishdagi “muzokara kuchi”ga ta’sir qiladi.

Do‘stingiz sizga nima mos kelishini yaxshiroq biladi deb o‘ylashingiz mumkin.