Ijaraga berish: ijarachini qanday tekshirish kerak

Uy-joyni uzoq muddatga ijaraga berayotganda, uy yoki kvartira egasi ijarachining halolligiga ishonch hosil qilishni istaydi. Biroq, ba'zida bir qarashda tartibli bo'lib ko'ringan oilalar ko'plab noqulayliklarni keltirib chiqarishi mumkin. Ta'mirlangan uyning buzilishi, qo'shnilar bilan nizolar va ijarani o'z vaqtida to'lamaslik kabi muammolardan o'zingizni qanday himoya qilish mumkin? Uy-joyingizni kimga ijaraga berayotganingizni sinchkovlik bilan tekshirishingiz kerak.

«Bisyor» kompaniyasi O'zbekistonda ko'chmas mulk bilan shug'ullanadi. Biz xodimlarimizning boy tajribasiga asoslanib, ijarachilarni tanlashning eng muhim mezonlarini to'pladik.

Shaxsiy suhbat

Suhbat ijarachilar haqida ko'p narsalarni tushunishga imkon beradi. Ulardan ishi, turmush tarzi, uy hayvonlari bor-yo'qligi (agar bu siz uchun muhim bo'lsa) va nima uchun aynan shu joyni tanlaganliklari haqida so'rash kerak. Albatta, suhbat «so'roq» tarzida emas, balki do'stona ruhda o'tishi lozim. Shu bilan birga, xavfsizligingizni ta'minlashga yordam beradigan savollarni berishga haqli ekanligingizni unutmang.

Agar odamlar savollaringizga istamay javob bersa, bir-biriga zid gaplar aytsa, ko'zlarini olib qochsa yoki boshqa yo'l bilan shubha uyg'otsa, sababini tushuntirmasdan rad etishga haqlisiz. Axir, mulkingizning butligi — sizning asosiy manfaatingizdir.

Ijtimoiy tarmoqlar

Bugungi kunda ko'pchilik ijtimoiy tarmoqlarda profilga ega. Ularning sahifalari orqali sizni qiziqtirgan ko'plab ma'lumotlarni bilib olishingiz mumkin. Inson qanday materiallarni nashr etayotganini, izohlarda qanday muloqot qilayotganini va hayotiy qarashlari haqida nimalarni yozganini ko'rib chiqing. Fotosuratlar va yozuvlarning umuman yo'qligi yoki juda kamligi sizni hushyor tortishi mumkin, ammo darhol rad etishga shoshilmang. Balki ular ijtimoiy tarmoqlarning faol foydalanuvchilari emasdir.

Ijarachilarning qora ro'yxati

«VKontakte» va «Telegram»da O'zbekistonning turli shaharlari aholisi kvartirani ijaraga berishdagi noxush tajribalari bilan bo'lishadigan juda katta jamoalar mavjud. Sizdan uy ijaraga olmoqchi bo'lganlar haqida ma'lumot topish uchun ulardagi qidiruvdan foydalaning. Agar siz ilgari bunday guruhlardan foydalanmagan bo'lsangiz, lekin o'zingizda shunday ma'lumot bo'lsa, uni baham ko'ring — bu boshqa ijaraga beruvchilarga insofsiz fuqarolarni aniqlashni osonlashtiradi.

Sud jarayonlarida ishtirok etish

Fuqaro pasporti bilan birga sudlanmaganligi to'g'risidagi ma'lumotnomani taqdim etsa, juda o'rinli bo'ladi. Agar bunday ma'lumotnoma bo'lmasa, oila a'zolarining sud jarayonlarida ishtirok etganligini aniqlash uchun tegishli organlarga murojaat qilish kerak.

Agar inson sud organlari bilan ishi bo'lganini halol tan olsa, uy-joyni ijaraga berish imkoniyatini ko'rib chiqish mumkin. Biroq, bu holat sizni hushyor tortishi kerak, shuning uchun barcha boshqa tafsilotlarni hisobga oling. Agar sudlanganlik haqidagi savollarga tajovuzkorona javob berilsa, darhol rad javobini berish kerak.

Qarzdorlik haqida ma'lumot

Insonning qarzlari bor-yo'qligini tekshiring. Buni Yagona interaktiv davlat xizmatlari portalining rasmiy saytidagi «Ijro hujjati bo'yicha qarzdorlikni tekshirish» bo'limi orqali amalga oshirish eng qulayidir. Qarzlarning mavjudligi deyarli har doim inson ijara to'loviga mas'uliyatsizlik bilan yondashishidan dalolat beradi. Shuningdek, agar fuqaroda avvalgi ijaraga olingan uy uchun to'lovlarni amalga oshirganligi haqidagi ma'lumotlar saqlanib qolgan bo'lsa, bu to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirishini tasdiqlashi mumkin.

Pasportning haqiqiyligi

O'zbekistonda pasportlar yagona davlat namunasi asosida beriladi, shuning uchun hujjatning haqiqiyligini aniqlash odatda qiyinchilik tug'dirmaydi. Biroq, agar sizga taqdim etilgan pasport haqiqiy ekanligiga ishonchingiz komil bo'lmasa, mutaxassislardan yordam so'rash yaxshiroqdir.

Davlat xizmatlari

Kerakli ma'lumotnomalarni yig'ishning eng oson yo'li — Yagona interaktiv davlat xizmatlari portali orqali amalga oshirishdir. Bu xavfsizligingizga kafolat beradigan barcha ma'lumotlarni tezda olish uchun qulay platformadir.

Xulosa

«Ishon, lekin tekshir», — bu haqiqatni bolaligimizdan bilamiz va odamlar bilan ishlashda u juda dolzarbdir. Zamonaviy texnologiyalar ijarachi haqida barcha kerakli ma'lumotlarni bilib olish va xavflarni minimallashtirish imkonini beradi. Ijarachilarni tanlashda stereotiplarga emas, balki ob'ektiv ma'lumotlarga tayanib ish tuting.