2023-yildan boshlab qanday kvartiralarni sotib olish kerak?

Har bir turdagi kvartiralarning ijobiy va salbiy tomonlarini baholang

Avstriyada ko'chmas mulk sotib olishdan oldin, u nima ekanligini va qanday turga mansubligini bilishingiz kerak: bir kvartira faqat qisqa muddatli yashash uchun mo'ljallangan bo'lishi mumkin, ikkinchisi ikki qavatli bo'lishi mumkin va hokazo. Tanlovda muammolarga duch kelmasligingiz uchun bu yerda ko'chmas mulkning barcha asosiy turlarini ko'rib chiqamiz.
Kvartirani tanlashda nimaga e'tibor berish kerak degan savolga javob berar ekanman, shuni ta'kidlaymanki, bu yerdagi strategiya ko'p jihatdan shaxsiy imtiyozlarga bog'liq bo'lishi kerak. Kimdir uchun aniq joylashuv muhim, kimdir uchun piyoda masofada maktab bo'lishi, kimdir esa uy yonida park bo'lishini xohlaydi. Men eng muhim parametrlardan ba'zilarini (kamida beshta) ajratib ko'rsatishni va qidiruvni shularga asoslashni tavsiya qilaman. Shuni qo'shimcha qilamanki, bugungi kunda xaridorlar uchun muhim bo'lgan ko'plab omillarni hisobga oladigan ko'plab qiziqarli loyihalar mavjud.

Kvartira turlarini tushunib olish

To'rtinchidan, yangi qurilgan bino ilgari bo'lgani kabi shunchaki bo'sh devor deb o'ylamang. Bugungi kunda "oq quti" (white box) pardozlash turi odatiy holga aylanib bormoqda. Siz to'liq tayyor variantni tanlashingiz yoki to'g'ridan-to'g'ri quruvchidan "orzuingizdagi kvartira"ni buyurtma qilishingiz mumkin.
Ba'zida mansarda qavatlari ijaraga beriladigan alohida kvartiralar sifatida rasmiylashtiriladi. Bunday uyning afzalligi shundaki, ijara haqi past. Kamchiliklari - cheklangan joy, noqulay qiya devorlar, asosiy kvartiradan faqat zinapoya orqali kirish imkoniyati, isitish va sanitariya bilan bog'liq muammolar.

2023-yilda qanday kvartiralarni sotib olish kerakligini bilib oling

2022-yilda narxlarning o'sishi bo'yicha noaniqlik faqat eng likvidli kvartiralarda, ya'ni so'nggi o'n yil ichida qurilgan yangi "ikkilamchi" uylarda kuzatildi. Becar Asset Management vitse-prezidenti Katerina Soboleva misol tariqasida Sankt-Peterburgning Primorskiy tumanidagi kvartiralar narxi yil davomida o'sib borayotganini keltirib o'tadi, u yerda yangi binolar ko'p. Bunday tumanlar ko'plab shaharlarda mavjud.
2023-yilda ko'chmas mulk narxlari bilan nima bo'ladi? Hozir uy sotib olish kerakmi yoki "kvadrat" arzonlashishini kutish yaxshiroqmi? Valyuta yana qadrsizlanmasdan oldin jamg'armalarimni investitsiya qilishim kerakmi yoki biroz kutishim kerakmi? Novostroy-M ushbu va boshqa savollarga javob beradi.