E‘lon qo‘shish
"Qora" rieltorning beshta belgisi
3
3486
Narxlari juda yuqori bo'lgan ko'chmas mulk biznesi har doim firibgarlarni jalb qiladi, ularning asosiy maqsadi sizning pulingizga yoki kvartirangizga egalik qilishdir (statistik ma'lumotlarga ko'ra xaridorlar sotuvchilardan ko'ra ko'proq aldanib qolishadi). Bitta shaxs yoki ko'chmas mulk agentligi "qora" rieltorlik vazifasini bajarishi mumkin.
Rieltorlik biznesi, qayerda stavkalar juda yuqori bo'lsa, doimo firibgarlarni o'ziga jalb qiladi. Ularning asosiy maqsadi - sizning pulingiz yoki kvartirangizni qo'lga kiritishdir (statistikaga ko'ra, xaridorlar sotuvchilarga qaraganda tez-tez aldanishadi). "Qora" rieltor sifatida bir kishi yoki ko'chmas mulk agentligi harakat qilishi mumkin. Eng muhimi, ularning butun faoliyati aldov ustiga qurilgan. Ularning to'riga tushib qolmaslik uchun quyida keltirilgan firibgarlik sxemalari haqida bilishingiz kerak. Agar qarshingizdagi shaxs firibgar bo'lmasa, u isterikaga tushib, sizni gumon qilganlikda ayblamaydi, aksincha, shubhalaringizni tarqatishga yordam beradi.
1. Rieltor o'zining kasbiy mansubligini hujjatlar bilan tasdiqlamaydi
Agentlikka murojaat qilganda, uning ta'sis hujjatlari va rekvizitlarini o'rganib chiqing.
Agentdan pasport va firmadan ishonchnoma yoki faoliyat yuritish uchun akkreditatsiyani talab qiling. Odatda, "qora" rieltorlar o'ta sinchkov va shubhali mijozlar bilan ishlashni xohlamaydilar.
2. Kvartira mulkdor ishtirokisiz ishonchnoma asosida sotilmoqda
Bitim keyinchalik sud orqali bekor qilinishining oldini olish uchun mulkdor o'z ko'chmas mulki bilan bog'liq operatsiyadan xabardor ekanligiga ishonch hosil qilish juda muhim.
3. Taklif etilayotgan kvartiraning past narxi
Yaxshi kvartira arzon narxda sotilishi mumkin emas. Katta ehtimol bilan, bu yerda yuridik jihatdan hammasi joyida emas – yuklamalar mavjud yoki mulkdordan tashqari ushbu ko'chmas mulkka huquqi bor shaxslar bo'lishi mumkin.
4. Shoshiltirish, pul o'tkazishning nostandart usullari
Agar sizni doimo shoshiltirishsa, hujjatlarni sizning ishtirokingizsiz rasmiylashtirishni taklif qilishsa, pulni mulkdor ishtirokida shaxsan topshirish o'rniga hisob raqamiga yoki kartaga o'tkazishni so'rashsa, ehtiyot bo'ling.
5. Hujjatlarni qalbakilashtirish
Kvartira sotib olayotganda o'rganish uchun hujjatlarning asl nusxalarini talab qiling. Sotayotganda esa pasportingizning asl nusxasini va kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni birovning qo'liga bermang. Nimalarga imzo chekayotganingizni diqqat bilan tekshiring: shartnomaning barcha bandlarini, shu jumladan mayda shrift bilan yozilganlarini ham o'qing. Bitimni kuzatib borish uchun yuristni jalb qiling. U sotib olinayotgan kvartiraning "tozaligini" tekshirishga ham yordam beradi.
Manba: https://www.mirkvartir.ru